maison à vendre Loches, Indre-et-Loire

€ 176.000

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LOCHES (37) Murs et fonds de commerce de Pizzeria, (sur place ou à emporter) salle de 25 couverts avec cheminée etbelle terrasse dominante de 40 couverts plus une dans jardin de 26 places environ, stationnement privé. 35 repas servis jours en hiver, en moyenne 65 en été,(secteur très touristique avec gros passage).Ticket moyen 20 e. pas de personnel à reprendre , prévoir emploi saisonnier en saison touristique des châteaux de la vallée de la Loireplaisir et curiosité d'un local troglodyte....A VOIR pour un dépaysement total. vendu avec ses murs .Contrôle des caves troglodytes effectué il y a 4 mois tout est OK .Dernier CA constaté 129 Ke , EBER:(revenu dirigeant inclus 49 Keloyer (bail commercial de 9 ans ) de 6120e HT/HC.coup de cœur pour cette affaire atypique idéalement situé en vallée de Loire à 45 minutes de tours gare tgv, A85 et A 10 à 20 minutes. patrimoine historique de la région possédant beaucoup d'atouts attractifs.prix fonds de commerce HAI: 88 000eprix murs commerciaux + foncier HAI: 88 000edossier complet sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869928

détails du bien

Franimo nr:	#6921263
reference :	340933792888
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Loches
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Loches (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).