maison à vendre Loches, Indre-et-Loire

€ 1.100.000

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Entièrement restauré, isolé, prêt à être exploité.Centre Val-de Loire. Manoir du XVème située proche du zoo de Beauval, en plein coeur et proche de nombreux châteaux du val de LOIRE.Dans un parc arboré parfaitement entretenu sur 10 hectares.Située à 1 heure de Tours et à 15 min du Zoo de Beauval, ce magnifique domaine du XVème se compose d'une maison principale et sa chapelle, de plusieurs dépendances transformées en gîtes, d'une salle de réception.- Maison principale composée :d'une entrée , cuisine, séjour et salon avec cheminée, un petit salon avec cheminée, 5 chambres et 5 salles de bains.- Un Pigeonnier aménagé avec 1 chambre avec sa salle de bains.- Une salle de réception avec office/cuisine, pièces de stockage, 2 chambres et 1 salle de bains. Un studio avec 1 chambre et 1 salle de bain, séjour avec kitchenette.1ÈRE Maison aménagée en Gîte /avec cuisine, séjour avec cheminée et 3 chambres et 3 salles de bains et véranda donnant le jardin un beau mix d'ancien et moderne. Chapelle voutée datant du XIVe siècle enclavée dans le bâtiment principale.Un étang et une piscine face à la forêt.- Hangar de 20mx16m.- Cave à vin.Au vu de sa situation projet idéal pour Réceptions / Mariages, Chambre d'Hôtes et Gîte.Une restauration fabuleuse dans le respect de l'époque des bâtiments qui à permis au domaine de garder son authenticité.A voir absolument rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.862834

détails du bien

Franimo nr:	#6930660
reference :	340938871720
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Loches
type du bien :	maison
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1600 m2
surface du terrain :	100000 m2
prix :	€ 1.100.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Geoffroy d'assy

agent immobilier :	Capifrance Geoffroy d'assy
nom :	Alexandre Geoffroy d'assy
adressse :	37310 Courcay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Geoffroy d'assy

frais estimés de ce bien à Loches (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.200 et € 7.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.200 et € 5.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).