maison à vendre Lussault-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 2.530.000

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Hôtel 3 étoiles situé dans un emplacement privilégié, cet établissement est idéal pour se positionner sur le marché touristique en plein essor.Caractéristiques clés :- 26 chambres élégantes et confortables, dont 2 chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).- 2 appartements de service polyvalents pouvant être transformés pour ajouter 4 chambres supplémentaires, portant ainsi le potentiel total à 30 chambres.- Une superficie totale de terrain de 2030 m².- Une surface habitable de 700 m², comprenant des espaces communs et une réception accueillante.Cet hôtel jouit d'une réputation et d'un historique de performance financière solide. Avec une clientèle régulière fidèle et une demande touristique croissante dans la région, cette propriété offre un potentiel de rendement attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Thomas DELMAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889784

détails du bien

Franimo nr:	#7021926
reference :	340935388988
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Lussault-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	40
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	800 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.530.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delmas

agent immobilier :	Capifrance Delmas
nom :	Thomas Delmas
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delmas

frais estimés de ce bien à Lussault-sur-Loire (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 175.558
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.060 et € 17.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.060 et € 12.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).