maison à vendre Marcé-sur-Esves, Indre-et-Loire

€ 72.500

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Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne de 60 m², nichée sur un terrain de 107 m². Occupation libre.\n\nPlongez dans l'authenticité de cette propriété, où chaque détail raconte une histoire. Les ouvertures en bois laissent entrer une lumière douce et chaleureuse, tandis que la cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les portes à double vitrage et le chauffage de ville garantissent un confort optimal.\n\nCette maison, non en plainpied, comprend 2 pièces, dont 1 chambre cosy et une salle d'eau moderne. Un WC indépendant complète les commodités.\n\nSituée dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste, et en 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, et un parc et jardin pour des moments de détente en pleine nature. Un bus est également accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Un collège se trouve à 15 minutes à pied et un hôpital à 15 minutes en voiture.\n\nÉligible à la fibre, cette maison ancienne allie charme d'antan et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau nid douillet.\n\nContacteznous dès maintenant pour une visite et laissezvous séduire par le charme intemporel de cette maison.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7106477
reference :	VM2142-ROYAL
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Marcé-sur-Esves
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	107 m2
prix :	€ 72.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Marcé-sur-Esves (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.482
Taxe foncière Estimation	Entre € 145 et € 508
Taxe habitation Estimation	Entre € 145 et € 362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).