maison à vendre Marcé-sur-Esves, Indre-et-Loire

€ 138.500

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Découvrez cette maison individuelle de 82 m², construite en 1960, nichée dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Cette propriété, en excellent état, allie charme d'antan et modernité avec une toiture en ardoises récemment rénovée en 2021.\n\nImaginezvous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel.\n\nProfitez d'un chauffage de ville pour des hivers au chaud et d'un assainissement moderne pour un confort optimal. Le terrain de 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amateurs de nature.\n\nSituée à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un médecin généraliste, 10 minutes à pied d'un arrêt de bus et de plusieurs restaurants, et 15 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire. Un parc et jardin se trouvent également à 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contacteznous dès aujourd'hui pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ROYAL FONCIER : Océane BIAUSSE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7130100
reference :	VM2168-ROYAL
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Marcé-sur-Esves
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 138.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Marcé-sur-Esves (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 277 et € 970
Taxe habitation Estimation	Entre € 277 et € 692,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).