maison à vendre Mettray, Indre-et-Loire

Un subtil mélange d'authenticité et de confort moderne.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison séduit immédiatement par son charme intemporel. Édifiée avec des matériaux anciens de caractère – couverture en ardoise et petites tuiles, poutres apparentes, sols en terre cuite – elle conjugue l'authenticité des maisons de charme et le confort d'une construction récente, parfaitement entretenue.L'espace extérieur est un véritable lieu de vie, esprit vacances : terrain clos de végétaux de 700 m², terrasse bois aménagée, ambiance conviviale et contemporaine, sans oublier la piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.À l'intérieur, la décoration a été pensée dans un esprit chaleureux et actuel, tout en préservant le cachet des matériaux anciens.Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec chambre et salle d'eau, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, et un salon convivial.À l'étage : trois belles chambres, un espace bureau et une salle d'eau supplémentaire.La maison bénéficie d'un classement énergétique D, gage d'une bonne isolation et de consommations maîtrisées. Les charges annuelles de chauffage (y compris pour la piscine) s'élèvent à seulement 2 230 €, preuve d'une conception soignée et efficace.Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'une maison coup de cœur, alliant confort, authenticité et douceur de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921621