maison à vendre Montlouis-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 281.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette jolie maison fonctionnelle de 4 chambres, idéale pour une famille, située dans un quartier recherché de MontlouissurLoire, à proximité immédiate du centreville et de toutes les commodités.Ses Atouts principaux : • Grand séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. • Cuisine séparée, pratique et bien agencée, pour plus de confort au quotidien. • 4 chambres spacieuses, offrant des espaces de vie adaptés à chacun. • 2 salles de bain, pour un confort optimal en famille ou pour recevoir. • Garage attenat avec possibilité d'aménagement supplémentaire. • Jardin entretenu, idéal pour les moments en plein air, les repas en famille ou les jeux des enfants. • Décoration soignée et ambiance lumineuse dans toutes les pièces.Sa Localisation : • Proche du centreville de MontlouissurLoire, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, et transports. • Environnement calme et résidentiel, tout en restant connecté aux axes routiers principaux.Parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, alliant espace, lumière et fonctionnalité, dans une ville dynamique et bien desservie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7234007
reference :	830032435702
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Montlouis-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	270 m2
prix :	€ 281.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Azay Sur Cher - Barusseau

agent immobilier :	Optimhome Azay Sur Cher - Barusseau
nom :	Isabelle Barusseau
adressse :	9 Rue du Fauvin 37270 Azay Sur Cher France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Azay Sur Cher - Barusseau

frais estimés de ce bien à Montlouis-sur-Loire (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.826
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 562 et € 1.967
Taxe habitation Estimation	Entre € 562 et € 1.405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).