maison à vendre Noizay, Indre-et-Loire

€ 155.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Amboise à 8 km et 22 Km de Tours cette maison des années 70 de 66m2 sur 714m2 de terrain surplombe la vallée de la Cisse entre Noizay et NazellesNégron.Elle se compose au RDC d'une entrée desservant une cuisine et son arrière cuisine, d'un WC, d'un salon ainsi que d'un escalier en chêne.À l'étage deux chambres et une salle d'eau.Une Isolation Thermique par l'extérieur (ITE 12cm de polystyrène) a été réalisée en 2023 venant compléter l'isolation des combles ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur Saunier Duval en 2019 (chauffage central avec radiateurs fonte).Vous trouverez également deux caves creusées dans la roche de 10 et 15m2 ainsi qu'une ancienne habitation troglodyte de 30m2.Accessible par un escalier sur l'arrière de la maison un terrain avec quelques fruitiers (Cerisiers, Pruniers, Poiriers, Noisettier) classé zone naturelle. (accessible également par chemin communal).Orientée plein sud, la luminosité et sa vue sont très agréable.2 places de parking.Terrasse plein sud.Plus d'information et photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917701

détails du bien

Franimo nr:	#7122813
reference :	340934496433
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Noizay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugas

agent immobilier :	Capifrance Dugas
nom :	Patrick Dugas
adressse :	41350 Saint Gervais La Foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugas

frais estimés de ce bien à Noizay (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).