maison à vendre Nouâtre, Indre-et-Loire

€ 182.300

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Au cœur d'un charmant hameau sur la commune de Nouâtre, à 5 mn de La Celle st Avant et 15 mn de Ste Maure de Touraine ou Dangé St Romain, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, établissements scolaires, à 7 mn d'une gare SNCF et des premiers commerces, cette magnifique longère en partie rénovée, n'attend qu'un nouveau propriétaire pour être sublimée. Poutres apparentes, sol carrelage en terre cuite, pierres apparentes, font le charme de cette demeure.Le bâtiment principal actuellement aménagé en 3 logements (ou gîtes) vous offre près de 140 m² habitables avec possibilité de 100 m² supplémentaires en aménageant les combles.Sur un terrain entièrement clos de 6590 m² vous trouverez également de nombreuses dépendances, dont 2 très belles granges avec charpente apparente, un vaste atelier avec son entrée indépendante sur la rue, 2 grands garages pouvant accueillir 3 ou 4 véhicules, quelques hangars, auvents, un puits alimentant l'ensemble de l'arrosage du jardin.L'ensemble est équipé de 2 réseaux d'assainissement autonome séparés, et aux dernières normes agréées par le SATESE.Très fort potentiel pour cette propriété qui pourrait être aménagée en logement mono-familial et gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6987524
reference :	830035120457
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Nouâtre
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	6593 m2
prix :	€ 182.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sepmes - Bensaid

agent immobilier :	Optimhome Sepmes - Bensaid
nom :	Karim Bensaid
adressse :	37800 Sepmes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sepmes - Bensaid

frais estimés de ce bien à Nouâtre (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.036
Taxe foncière Estimation	Entre € 365 et € 1.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 364,60 et € 911,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).