/!\ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER /!\Maison à vendre à PERRUSSON, à proximité immédiate de Loches, à 45 minutes au Sud Est de Tours.Quartier résidentiel calme, avec jardin et terrasse sans vis à vis.Bien rare à la vente dans le secteur de par ses caractéristiques et les possibilités qu'elle offre: 189 m² de surface habitable, 5 chambres existantes dont une en rezdechaussée; Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en RDC dont une suite parentale; Ou bien : possibilité de conserver les 5 chambres, et créer en plus un cabinet indépendant (ancien cabinet de médecin avec salle d'attente, salle de consultation et WC séparé); Ou bien : possibilité de transformer cet ancien cabinet en logement indépendant pour la location courte ou longue durée (idéal pour profiter de l'attractivité touristique de la ville de Loches et de la région).Ce bien immobilier dispose de deux accès indépendants permettant d'envisager de nombreux projets différents. Les deux maisons sont mitoyennes et communicantes par l'intérieur, permettant également de constituer une seule et même habitation !Maison principale :Entrée avec placard donnant sur un salon confortable avec porte fenêtre, et équipée d'une cheminée avec insert. Cette pièce communique avec un séjour confortable permettant d'accueillir une grande famille pour les repas, avec accès direct à la terrasse située derrière la maison. La cuisine est semiséparée et récente, avec vue sur le jardin.Une chambre de plain pied ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.Depuis la cuisine, accès direct au garage avec espace buanderie et grand atelier à l'étage.Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain avec douche et deux vasques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau complète l'ensemble.Maison secondaire :Bien qu'elle dispose d'une porte d'entrée indépendante avec une petite cour, cet espace supplémentaire est également accessible depuis l'intérieur via le séjour de la maison principale donnant sur un couloir qui dessert une salle d'attente, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien cabinet de médecin avec point d'eau.A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité, une cave accessible depuis cette terrasse ainsi que deux places de stationnement devant le garage. A noter que ce garage dispose d'une porte automatique pour l'accès d'un véhicule, mais peut être facilement modifié pour permettre l'accès à deux véhicules de front.Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos différents projets, ou pourra tout simplement convenir à une famille nombreuse. Située dans un quartier calme de PERRUSSON, et à proximité des différents commerces, elle représente une véritable opportunité à saisir.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
