maison à vendre Preuilly-sur-Claise, Indre-et-Loire

€ 223.000

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Découvrez cette magnifique maison de grand standing, un véritable havre de paix et de luxe, située dans un cadre enchanteur. Cette demeure de charme, d'une surface habitable de 228 m², vous offre un espace de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les cinq chambres spacieuses et la salle de bains, ainsi que les deux salles d'eau, offrent un confort optimal à chaque instant. Les quatre WC, répartis stratégiquement, garantissent une praticité quotidienne. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 419 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour des moments de détente en plein air. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous invite à des instants de quiétude et de contemplation. La cave, spacieuse, est idéale pour le rangement ou pour des dégustations entre amis. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir vos rêves et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prestigieux et luxueux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. Pour vos déplacements, un bus est disponible à 10 minutes à pied.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7094385
reference : VM2133-ROYAL
departement : Indre-et-Loire
proche : Preuilly-sur-Claise
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 228 m2
surface du terrain : 419 m2
prix : € 223.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier : Royal Foncier
nom : niet opgegeven
adressse : 76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Preuilly-sur-Claise (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.836
Taxe foncière
Estimation
Entre € 446 et € 1.561
Taxe habitation
Estimation
Entre € 446 et € 1.115
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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