maison à vendre Richelieu, Indre-et-Loire

€ 70.000

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Située au c ur d'un hôtel paiculier, ene inon et âteerau, cee maison de vie d'environ 96 m² constitue une réee oppounité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur tout en s'appuyant sur un bâti sain.dès l'enée, la maison offre une pièce de vie aleureuse avec cuisine ouvee et eminée, éant un espace convivial et lumineux. l'ensemble nécessite une remise au goût du jour sur le plan décoratif, permeant de repenser les volumes selon ses envies, sans engager de lourds avaux suurels.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes ambres de 14 m² et 22 m², d'un bureau de 8,5 m² pouvant également faire office de ambre d'appoint, d'une sae d'eau spacieuse et de toilees séparées.la maison dispose également de plusieurs annexes offrant un ai potentiel d'évolution :- une grande cave d'environ 30 m²- une dépendance de 14 m², facilement ansformable en ambre supplémentaire, permeant d'augmenter la surface habitable et la valeur du biensur le plan tenique, le gros ue est sain et les menuiseries sont en double viage, offrant une base rassurante pour un projet de rénovation principalement esétique.l'emplacement est paiculièrement reehé, à proximité immédiate des commees et commodités, à 15 minutes de inon, 25 minutes de âteerau, 45 minutes de tours, avec un aès rapide à l'a10. la gare tgv de âteerau permet de rejoindre paris en 1h20.ce bien se distingue par son tarif ès araif, son fo potentiel d'optimisation et sa polyvalence, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou un premier aat.visite viuee sur demande. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.-envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paons-en ou découez noe concept sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -agents-reutement.fr contaez lionel ma au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) tours - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7235024
reference :	39419
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Richelieu
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl Agents

agent immobilier :	Bl Agents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl Agents

frais estimés de ce bien à Richelieu (Indre-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
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Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).