maison à vendre Saint-Avertin, Indre-et-Loire

€ 459.000

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Au calme, au coeur de Saint-Avertin, à 5min de l'accès A10 et 15min de la Gare TGV,Venez découvrir une charmante maison familiale offrant 150m² habitables sur 2 niveaux en excellent état ; maison très propre, économe avec son DPE en C et fonctionnelle avec possibilité de vie de plain-pied offrant :Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un grand séjour de 37m² traversant et lumineux donnant sur une véranda chauffée et climatisée, idéalement exposée sud-ouest. Une cuisine aménagée et équipée attenante à un cellier / buanderie, une chambre de 16 m2 avec sa salle d'eau privative et des wc séparés. Le garage avec galetas accessible depuis la maison complète ce niveau.A l'étage, le palier équipé d'espace de rangements dessert 3 autres chambres (possibilité bureau), une salle de bain et des wc séparés.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin fleuri et arboré, clos et sans vis-à-vis ; une vaste terrasse orientée ouest équipée d'un store ban, un préau de qualité, un abri de jardin et une véritable cave.A proximité des transports en commun, services, commerces, commodités et écoles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895252

détails du bien

Franimo nr:	#7038207
reference :	340930345243
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Avertin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	763 m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rivat

agent immobilier :	Capifrance Rivat
nom :	Arnaud Rivat
adressse :	37320 Saint Branchs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rivat

frais estimés de ce bien à Saint-Avertin (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).