EXCLUSIVITÉ Située en plein cœur du centrebourg de SaintAvertin, au pied des commerces, à 4 minutes à pied des écoles Léon Brûlon et Christophe Plantin et à 10 minutes de la gare TGV et du centreville de Tours, cette maison séduit par son emplacement privilégié et son caractère.Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique : transports en commun en direction de Tours centre (bus 3A, 3B, 10, 19), commerces de proximité tels que boulangerie, fromagerie, boucherie charcutier, pharmacie, services essentiels, lieux culturels et espaces verts (bords du Cher, Jardin des Rives), sans oublier le marché hebdomadaire et les futures halles.Charme de l'ancien et authenticité sont les maîtresmots pour définir cette jolie maison en pierre et moellons, en plein coeur du bourg de St Avertin, qui nécessitent quelques travaux de finition.La maison s'ouvre sur une entrée, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une cuisine ouverte et réchauffée par un poêle à bois. Au même niveau la visite se poursuit avec une salle de bains et un wc séparé. L'étage accueille trois chambres. Un garage et une buanderie complète l'ensemble.L'extérieur, pensé comme un véritable havre de paix, révèle une cour intime agrémentée de plusieurs espaces de détente, tantôt à ciel ouvert, tantôt abrités. Cet ensemble offre également de généreuses possibilités de stockage ou de réception.Pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis, une agréable terrasse ainsi qu'un atelier de 50 m² (non compris dans la surface habitable) viennent compléter ce lieu de vie. Cet atelier présente un fort potentiel d'aménagement : atelier d'artiste, salle de jeux, bureau, espace bien être, espace d'accueil pour la famille, les amis ou les hôtes… Autant de possibilités pour imaginer et donner vie à un projet qui vous ressemble.Singulière par sa configuration et son potentiel, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux empreints de caractère.Ce bien rare représente un potentiel exceptionnel pour une famille qui aime recevoir, pour les amoureux des belles pierres, les porteurs d'un projet de maison de famille, ou de résidence d'artiste ou de maison d'hôtes, à quelques pas des commerces, de la gare TGV et de toutes les commodités à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943818
