maison à vendre Saint-Branchs, Indre-et-Loire

€ 334.500

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Rare sur le secteur !Vous recherchez du style et une histoire ? Ne passez pas à coté du cachet de cette charmante longère, située dans un hameau de Saint-Branchs en direction de Esvres.Au delà d'une configuration traditionnelle qui fait tout son charme, vous apprécierez ses 177m² d'habitation sur 2 niveaux avec la vie de plain pied pour un confort optimal.Lumineuse, elle présente au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur le jardin avec cuisine ouverte, un salon avec son poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et les WC séparés. Une grande buanderie complète le niveau.A l'étage, un premier palier et un dégagement mènent vers un Bureau, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.Menuiseries récentes ainsi que le chauffage par géothermie, le ballon d'eau chaude Thermodynamique ou encore l'installation solaire ; l'ensemble délivrant un Très bon DPE (C).A l'extérieur, un grand jardin arboré vous attend ainsi que des dépendances dont une grange d'environ 50m² et un garage accessible depuis la route.Des travaux sont à prévoir,Les visites sont ouvertes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902071

détails du bien

Franimo nr:	#7067306
reference :	340938980158
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Branchs
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	5402 m2
prix :	€ 334.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rivat

agent immobilier :	Capifrance Rivat
nom :	Arnaud Rivat
adressse :	37320 Saint Branchs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rivat

frais estimés de ce bien à Saint-Branchs (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.507
Taxe foncière Estimation	Entre € 669 et € 2.342
Taxe habitation Estimation	Entre € 669 et € 1.672,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).