maison à vendre Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 510.000

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Maison familiale spacieuse – Calme, confort et praticité au quotidien !Vous rêvez d'un nouveau départ dans un cadre paisible, tout en restant proche de la ville et des commodités ? Cette charmante maison tourangelle, située dans un quartier prisé, est faite pour vous !Idéale pour une famille de 4 à 7 personnes, elle offre un environnement de vie privilégié : à seulement quelques minutes de Tours, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles, d'un pôle santé et des transports en commun (arrêt Filbleu à moins de 200 m).À l'intérieur, vous découvrirez 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, 2 salles d'eau avec WC et une cuisine équipée de 12 m² pouvant s'ouvrir sur un vaste salon-séjour traversant de 37 m² baigné de lumière naturelle. Celui-ci donne directement accès à une grande terrasse plein sud équipée d'un store banne, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.Les 151 m² habitables (169 m² au sol) sont complétés par un garage attenant de 24 m² et de nombreux espaces de rangement pour un quotidien pratique et organisé.À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme en famille.Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et situation idéale.Ne tardez pas à venir le découvrir – contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904665

détails du bien

Franimo nr:	#7067156
reference :	340937905983
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Cyr-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	1360 m2
prix :	€ 510.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brangier

agent immobilier :	Capifrance Brangier
nom :	Joan Brangier
adressse :	37260 Monts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brangier

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.582
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.020 et € 3.570
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.020 et € 2.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).