maison à vendre Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 256.600

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Idéalement située en centreville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison d'environ 90 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation surmesure.Entièrement à repenser, elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Volumes intéressants, belle luminosité et configuration évolutive permettent d'imaginer un intérieur contemporain tout en valorisant le charme existant.La maison dispose également d'un jardin, d'un appentis et d'un garage, des atouts rares en centreville qui renforcent son attractivité.Un budget travaux est à prévoir, mais l'emplacement stratégique et le potentiel global en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7266048
reference :	830036138234
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Cyr-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 256.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clere les pins - Carlier

agent immobilier :	Optimhome Clere les pins - Carlier
nom :	Richard Carlier
adressse :	1 La marchanderie 37340 Clere les pins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clere les pins - Carlier

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.148
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 513 et € 1.796
Taxe habitation Estimation	Entre € 513,20 et € 1.283
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).