maison à vendre Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison contemporaine BBC de 2014 offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m².Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bienêtre.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.La maison se compose au rezdechaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est.Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un studio indépendant avec accès possible autonome.À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.Un garage double, un carport, un soussol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien.Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboréConfort & équipements : construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bizone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluieUn bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours.Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire,pour organiser votre visite et découvrir cette propriété sans tarder ! Plus de photos sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 05/05/2025Classe énergie : B 51 kwh/m2/an – Classe climat : B 9 kgCO2/m2/anPrix HAI : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )