maison à vendre Saint-Ouen-les-Vignes, Indre-et-Loire

€ 227.000

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Située au cœur d'un hameau paisible, en bout d'impasse, cette maison récente (2019) offre confort moderne et cadre de vie calme à seulement 10 minutes d'Amboise, 7 minutes de l'autoroute et 3 minutes des commerces.Caractéristiques principales :Spacieuse pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse, avec cuisine aménagée.3 chambres fonctionnelles.Salle de bain équipée d'une douche et baignoire.Grenier aménageable, idéal pour créer une surface supplémentaire.Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur.Grand garage double de 43 m².Un bien clé en main, parfait pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités.Localisation idéale : SaintOuenlesVignes – environnement calme, à quelques minutes d'Amboise et des axes rapides. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919909

détails du bien

Franimo nr:	#7134068
reference :	340932762623
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Ouen-les-Vignes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	716 m2
prix :	€ 227.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	75
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flecheux

agent immobilier :	Capifrance Flecheux
nom :	Sylvain Flecheux
adressse :	37540 Saint Cyr Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flecheux

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen-les-Vignes (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.111
Taxe foncière Estimation	Entre € 454 et € 1.589
Taxe habitation Estimation	Entre € 454 et € 1.135
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).