maison à vendre Saint-Roch, Indre-et-Loire

€ 229.500

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Située au centre du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon-séjour chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi une vraie vie de plain-pied, pratique et confortable au quotidien.À l'étage, un grand palier peut facilement être aménagé en espace bureau. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une pièce isolée complètent l'étage. Cette dernière peut faire office de grand rangement, de salle de jeux ou même être exploitée en grenier selon vos besoins.À l'extérieur, la parcelle entièrement close abrite une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison.Maison saine, bien entretenue, sans travaux à prévoir à court terme – elle conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille ou encore à des personnes recherchant un cadre de vie paisible et pratique.Une belle opportunité au cœur de La Membrolle-sur-Choisille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898935

détails du bien

Franimo nr:	#7084827
reference :	340933818533
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Roch
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	148 m2
prix :	€ 229.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devineau

agent immobilier :	Capifrance Devineau
nom :	Raphael Devineau
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devineau

frais estimés de ce bien à Saint-Roch (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.283
Taxe foncière Estimation	Entre € 459 et € 1.607
Taxe habitation Estimation	Entre € 459 et € 1.147,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).