maison à vendre Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire

€ 298.000

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Attention ! Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au cœur de Saint-Épain, une véritable pépite à rafraîchir pour en faire votre cocon idéal.\n\nIntérêt ! Avec ses 88 m² de surface habitable et son terrain de 4510 m², cette maison offre un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix. Le séjour de 28 m² est le cœur de la maison, un espace lumineux et accueillant où se réunir en famille ou entre amis. La cuisine aménagée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle.\n\nDésir ! Imaginez-vous profiter de la terrasse de 7 m² pour des moments de détente en plein air, entouré de votre jardin verdoyant. Les trois chambres spacieuses offrent un confort inégalé pour toute la famille. La cave de 13 m² et le grenier ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure.\n\nAction ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.\n\nCôté commodités, tout est à portée de main : plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, un choix impressionnant de restaurants à 10 minutes en voiture, une crèche et une maternelle à 10 minutes en voiture, et un hôpital à proximité pour une tranquillité d'esprit optimale.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6990634
reference :	VM1984-ROYAL
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Sainte-Maure-de-Touraine
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	4510 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Sainte-Maure-de-Touraine (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).