maison à vendre Tauxigny, Indre-et-Loire

€ 274.000

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Vous cherchez une maison de caractère au calme ? Je vous propose cette charmante maison située au cœur du village de Tauxigny...Sur 2 niveaux, elle vous offre environ 125m² Habitables avec:COTE JOUR : Une entrée donnant sur la cuisine ouverte et un double salon / séjour lumineux pour un total d'environ 50m² donnant sur la terrasse et le jardin . Le rez de chaussée présente également une chambre de 12m², des WC séparés et un espace Buanderie;COTE NUIT : A l'étage, un grand dégagement dessert une salle de bains avec WC et 3 chambres mansardées dont une avec dressing.L'habitation bénéficie d'une toiture et de menuiseries récentes (2014).A L'EXTÉRIEUR vous pourrez profiter du jardin clos de murs, sans aucun vis à vis, et apprécier l'ombre de la pergola exposée Sud-Ouest.Un garage fermé complète la parcelle de près de 300m².Quelques travaux de finition à prévoir + raccordement au tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906070

détails du bien

Franimo nr:	#7092155
reference :	340933439022
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tauxigny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	295 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rivat

agent immobilier :	Capifrance Rivat
nom :	Arnaud Rivat
adressse :	37320 Saint Branchs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rivat

frais estimés de ce bien à Tauxigny (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).