maison à vendre Tours 37100, Indre-et-Loire

€ 376.000

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Belle maison familiale de 120 m2 à Tours Nord, avec jardin arboré, garages et potentiel d'aménagement supplémentaire.Située à Tours Nord, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus et accès rapide vers le centre de Tours.Edifiée sur un terrain paysager et fleuri, parfaitement entretenue, la propriété dispose également d'une petite serre pour cultiver vos plantations.Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée à insert, une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine moderne bien pensée et toute équipée, une chambre organisée actuellement en bureau idéal pour le télétravail, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain additionnelle avec baignoire et douche, et un cellier pratique pour une cave à vins. Les pièces principales de ce premier niveau sont tournées vers le jardin.A l'étage, deux chambres additionnelles.Dépendances et atouts supplémentaires:- chauffage par pompe à chaleur- un garage motorisé et isolé avec un atelier attenant, pratique pour le bricolage et le stockage- et trois autres garages motorisés dont deux sont loués, donnant sur une rue parallèle et avec accès indépendantAu dessus de ces 3 garages, une surface de 50 m2 au sol est entièrement aménageable: idéal pour créer des chambres supplémentaires, un studio indépendant, un espace récréatif ou de travail avec un potentiel de revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904749

détails du bien

Franimo nr:	#7070312
reference :	340936272536
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours 37100
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Frieh

agent immobilier :	Capifrance Frieh
nom :	Sophie Frieh
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Frieh

frais estimés de ce bien à Tours 37100 (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).