maison à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 1.100.000

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Saint Cyr sur LOIRE, proche de la LOIRE à cinq minutes du centre de TOURS.Maison du XIXème en tuffeau, 220 m² habitables sur un parc arboré et clos de murs et sans vis-à-vis de 500 m² avec un garage.La maison :Rez-de-chaussée : Une entrée avec une impressionnante porte faite par un maître ferronnier, à sa gauche un double salon dont la deuxième partie dans une véranda vient en extension de la maison et donnant directement sur une terrasse ombragée; À droite de l'entrée une salle à manger, la cuisine et l'arrière cuisine;Au premier étage :L'escalier principal en bois dessert deux chambres une salle de douche, trois autres chambres et une salle de bain accessible aussi par le deuxième escalier.Au deuxième étage : deux chambres spacieuses et une salle de douche.En sous-sol, une sublime cave à vins.Le bien est en parfait état aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867488

détails du bien

Franimo nr:	#6913175
reference :	340936695547
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 1.100.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delmas

agent immobilier :	Capifrance Delmas
nom :	Sylvain Delmas
adressse :	37310 Courcay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delmas

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.200 et € 7.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.200 et € 5.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).