maison à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 22.500

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Institut de Beauté , 50 m2, 3 cabines avec point d'eau, VMC, douche en accès pour 2 cabines. espace accueil/vente de produit cosmétique possédant une belle visibilité avec 8 mètres linéaires de vitrine .Idéalement situé en cœur de ville historique de la vallée de la Loire , 30 minutes de TOURS ouest , sur le circuit touristique des châteaux de la vallée de la Loire.dernier CA connu: 61 ke, EBER (revenu dirigeant inclus environ 18 ke,bail commercial de 9 ans à renouveler en novembre 2029, loyer mensuel HT/HC: 610e . tous commerces possible sauf bar restauration .Emplacement dans rue numéro 1 de la ville , 4500 habitants , zone de chalandise: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants, plus passage touristique d'avril à octobre. commerces de proximité dans la rue ,banques, restaurants. Prêt à porter, caves à vins ....Ecoles ,collèges ,gare SNCF: saumur /tours à 500 mètres, marché hebdomadaire et animations, festivités de rue en saison estivale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878053

détails du bien

Franimo nr:	#6980345
reference :	340932592217
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 22.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.042
Taxe foncière Estimation	Entre € 45 et € 158
Taxe habitation Estimation	Entre € 45 et € 112,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).