maison à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 895.000

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Entièrement restauré, sur une île, vue imprenable, gros potentielUn vrai paradis sur l'eau, ce moulin du XV° d'environ 650 m²habitables, plus des communs aménagés en gîtes.A 25 km de Tours et 10 km de Loches, en plein cœur du val de Loire et de tous les sites touristiques de la région.Il vous offrira plusieurs possibilités, projets familiaux ou touristiques ( restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ....)Le Moulin :Toutes les pièces ont des grands volumes, avec une capacité de couchage de plus de trente personnes aujourd'hui mais pouvant être optimisées.Une salle de réception pour 120 personnes, des cuisines professionnelles, salon home cinéma de 36m²,une salle de jeu de 36 m², les combles aménagés en dortoir 60M² et sept suites avec salle de bain.- Deux gîtes pour quatre personnes- Trois garages- parking d'accueil aménagéil reste encore du potentiel de développement.Sur un territoire boisé de deux hectares en bordure de rivière.A VOIR ABSOLUMENT rapport qualité prix imbattable . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Thomas DELMAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899852

détails du bien

Franimo nr:	#7051513
reference :	340932211686
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	20000 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Delmas

agent immobilier :	Capifrance Delmas
nom :	Thomas Delmas
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delmas

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).