maison à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 595.100

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belle affaire en emplacement numero 1 dans petite très touristique située au sud de tours (40 minutes gare tgv).Bar Brasserie ,licence 4 , 65 places en intérieur et 70 en terrasse. 60 couverts/jours en saison basse et 120 couverts/jours en haute saison en moyenne.6 personnes actives, gérants inclus et 2 à 3 saisonniers d'avril à octobre.Zone de chalandise : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) personnes environ + passage touristique environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) passages entre avril et octobre dans cette charmante petite ville de Touraine possédant un riche patrimoine historique dont un château royal.Ouvert 5/7 de 08h00 à 20h00 , 5 semaines annuelles de fermeture pour congés (février et fin juin/début juillet).Dernier CA constaté : 680Ke EBER: 100Ke, CA en progression de + ,3% n-1.bail commercial ,9 ans, loyer mensuel : 1 350e HT/HC.appartement de fonction en étage pouvant servir pour les gérants ou hébergement des saisonniers.Belle affaire avec développement possible dans un emplacement numero 1, pas de travaux majeurs à prévoir.terrasse ensoleillée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898663

détails du bien

Franimo nr:	#7052046
reference :	340935737835
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 595.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.436
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.166
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190,20 et € 2.975,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).