maison à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 189.000

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Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison de 3 pièces dans le quartier des Prébendes à Tours. Emplacement privilégié à Tours centre !Venez découvrir cette charmante maison de 58 m², idéalement située au cœur de Tours.Un bien rare, parfait pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Elle se compose au rezdechaussée de : une vaste entrée une agréable pièce de vie une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une buanderie WC indépendant une cour intimisteÀ l'étage vous retrouverez : une pièce palière (possibilité d'aménagement selon vos besoins) une salle d'eau avec WC une chambre confortable Un bureauEn complément : une grande cave au soussol en option : possibilité d'acquérir un garage fermé, jouxtant la maison, de 20m2 environ avec électricité.Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Tours dans un quartier central, proche de toutes les commodités.Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier,pour organiser votre visite et découvrir cette maison sans plus tarder !DPE : D 239 kwh/m2/anGES : D 49 kgCO2/m2/anPrix HAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € dont 5% d'Honoraires Charges acquéreurRef mandat : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109124
reference :	830036436189
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	297 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint cyr sur loire - Kaiser

agent immobilier :	Optimhome Saint cyr sur loire - Kaiser
nom :	Ingrid Kaiser
adressse :	26 rue de portillon 37540 Saint cyr sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint cyr sur loire - Kaiser

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).