maison à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 2.000.000

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Hôtel Bureau / Immeuble – Emplacement stratégique en hypercentreRare à la vente !Découvrez cette opportunité unique en plein cœur de la ville, idéalement située dans un secteur très recherché.Situé en plein cœur de l'hypercentre, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité et un potentiel incomparables. Idéal pour :Projet résidence hôtelière Hypercentre – Lieu exceptionnel stratégique Très bon emplacement avec forte attractivité Caractéristiques du bien :23 chambres Lumineuses sur 3 niveaux , dont 2 spacieuses qui peuvent servir de chambres de fonction.Parking privé 10 places (rare en hypercentre !)Espaces communs pouvant être optimisés (accueil, salle de réunion, restaurant, etc.)Bâtiment de caractère, offrant cachet et authenticitéSurface exploitable généreuse et adaptable à différents projets, possibilité d'agrandir les chambres si besoin. Atouts majeurs :Emplacement stratégique en hypercentre : excellente visibilité et accessibilitéIdéal pour un projet hôtelier, résidence hôtelièrePotentiel de rentabilité élevé grâce à l'emplacement et à la capacité d'accueilParking privé 8 places, un avantage concurrentiel rare en centreville. Un investissement de premier plan, idéal pour investisseurs, hôteliers ou entrepreneurs en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921116

détails du bien

Franimo nr:	#7136498
reference :	340938181079
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison
pièces :	25
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 2.000.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance El moumny

agent immobilier :	Capifrance El moumny
nom :	Mansoura El moumny
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance El moumny

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 139.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.000 et € 14.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.000 et € 10.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).