Emplacement Stratégique N°1En tant que spécialiste des transactions hôtelières, j'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché tourangeau : établissement 2 étoiles, parfaitement entretenu, combine une localisation exceptionnelle et des fondamentaux techniques "verts" précurseurs, offrant un levier de valorisation immédiat pour un investisseur ou un exploitant.Une double clientèle :Business : Clientèle congrès et déplacements professionnels.Loisirs : Point de départ idéal pour la « Loire à Vélo » et la visite des Châteaux de la Loire.Accueil des familles et des groupes. L'établissement est précurseur avec un système de géothermie profonde (chauffage et climatisation), un parking éclairé par panneaux solaires et des bornes de recharge électrique. Une avance technologique qui garantit des charges d'exploitation maîtrisées face à la hausse des coûts de l'énergie.Services : Parking privé (rare en centre-ville), ascenseur, chambres insonorisées et climatisées.Cet établissement hotelier présente plusieurs leviers de croissance :Repositionnement 3 :* Le confort actuel (climatisation, literie sélectionnée, géothermie) permet d'envisager un passage en 3 étoiles.Optimisation du RevPAR :augmenter significativement le prix moyen, compte tenu de la proximité immédiate du Palais des Congrès. Concept hotel écologie et patrimoine local : pour séduire une clientèle plus jeune et internationale.En tout cas, vous achetez un historique d'exploitation sain géré en bon père et famille.Rareté : Les actifs de plus de 20 numéros en hyper-centre de Tours avec parking privé sont extrêmement recherchés.Dossier disponible sur demande et après signature d'un accord de confidentialité + réception de votre accord d financement préalable pour cette acquisition.Je pense que, pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hotel peut vite devenir une 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de LoireAffaire à saisir ce mois !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922902
