EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec goût – Quartier Febvotte, ToursDécouvrez cette charmante maison des années 1950, entièrement repensée et rénovée en 2014 avec des prestations de qualité. Nichée au cœur du quartier Febvotte, recherché pour sa vie de quartier, ses écoles et sa proximité immédiate du tramway ligne A, cette maison conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts de cette maison : Maison de caractère des années 50, rénovée avec goût de 200 m2 de surface utiles. Aucun travaux à prévoir pour y habiter Toiture en ardoise naturelle, bien entretenue, avec une isolation refaite Fenêtres en aluminium de belles qualité et ravalement récent Magnifique terrasse plein sud d'environ 15 m², idéale pour recevoir Jardin clos et paysagé d'environ 100 m² Garage spacieux de plus de 18 m², accessible en voiture Local vélo, cellier et buanderie en rezdechaussée Agencement fonctionnel et familial :Rezdechaussée :Entrée accueillante avec rangementsBuanderie, cellier et local véloGarage spacieux avec accès direct au jardin1er étage :Belle pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse plein sudCuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse de plus de 15 m2 avec accès jardinCette terrasse ensoleillée permet de recevoir confortablement 8 personnes, avec une vue dégagée2e étage :Chambre spacieuse avec dressingDeuxième chambre lumineuse avec accès salle de bains (baignoire, douche, double vasque)3e étage :Deux plus petites chambres supplémentaires sous comblesUn bureau, idéal pour télétravail ou coin lectureSalle d'eau fonctionnellePossibilité de décloisonner pour faire un espace unique Localisation idéale :Quartier Febvotte, calme et résidentielÀ proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du marché localTram ligne A à quelques minutes à pied (accès direct à JouélèsTours et Vaucanson)Accès rapide au centreville de Tours On aime :Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaineL'absence totale de travaux à prévoir pour y poser ses valisesLa terrasse plein sud avec vue sur le jardinL'emplacement recherché proche du centreville et de toutes commodités Une visite s'impose !Contactez Nathalie Lainé et Raphaël Devineau – Capifrance Immobilier – pour découvrir sans tarder cette pépite au cœur de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923699
