maison à vendre Veigné, Indre-et-Loire

€ 256.800

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Dans un quartier résidentiel paisible de Veigné, à quelques minutes seulement du centre bourg, cette maison construite il y a une dizaine d'années saura vous séduire si vous cherchez un cadre de vie pratique, confortable et proche de la nature.Édifiée sur une parcelle de 482 m², la maison offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. À l'avant, une cour permet de stationner facilement un véhicule; un jardin clos et intime prolonge agréablement les pièces de vie.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et WC et d'un accès direct au garage par le cellier (buanderie) . À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle de bains avec WC : l'agencement est fonctionnel, adapté à une vie de famille. Ideal pour un premier achat!La construction est saine, bien pensée, signée par un constructeur local reconnu. Aucun gros travaux à prévoir, si ce n'est peut-être y apporter vos envies de décoration afin de personnaliser votre intérieur.Les plus :Maison récenteUne salle d'eau – Une salle de bains- Deux WCTerrain clos de 482 m²Garage + stationnementEnvironnement résidentiel agréableProche écoles, commerces, et grands axes (D910, A10, rocade de Tours)Une maison facile à vivre, dans une commune dynamique de la métropole tourangelle, à 15 minutes du centre de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904538

détails du bien

Franimo nr:	#7066835
reference :	340938354021
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Veigné
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	482 m2
prix :	€ 256.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devineau

agent immobilier :	Capifrance Devineau
nom :	Raphael Devineau
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devineau

frais estimés de ce bien à Veigné (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.161
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.798
Taxe habitation Estimation	Entre € 513,60 et € 1.284
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).