maison à vendre Ardentes, Indre

Nichée dans un écrin de nature, en bordure de la majestueuse forêt domaniale du Poinçonnet, cette superbe longère berrichonne représente une véritable invitation à l'harmonie entre tradition et tranquillité. Idéalement située sur la commune d'Ardentes, à seulement 15 minutes de Châteauroux et à trois heures de Paris, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre bourg, accessibles en à peine 3 minutes.La maison, en pierre, aux poutres apparentes, dévoile tout son charme authentique.Son exposition idéale au Sud-Est baigne la pièce de vie principale de plus de 32m² d'une lumière douce et chaleureuse, accentuée par une cheminée majestueuse abritant un poêle à bois.La cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée elle aussi d'une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert.Le rez-de-chaussée se complète harmonieusement d'une salle d'eau et d'un débarras.À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une de plus de 30m², ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Elle dispose d'un jardin de plus de 2300m², joliment arboré de fruitiers et d'arbustes fleuris ainsi qu'une terrasse.Une dépendance sur 2 niveaux, autrefois dotée d'un four à pain, les pierres ont été gardées donnant une note authentique à la pièce. Elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies.Enfin, la maison bénéficie d'une réserve carrelée, servant également de chaufferie/ buanderie ajoutant ainsi une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure pleine de caractère.Caractéristiques :- Chauffage principal par pompe à chaleur, auquel peut se substituer la chaudière à gaz si besoin.- 2 cheminées, dont une avec insert à rénover- Taxe Foncière : 1037€- Fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amandine BROCHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHATEAUROUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )