maison à vendre Argenton-sur-Creuse, Indre

€ 89.000

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Située à mi-chemin entre le centre d'Argenton-sur-Creuse et celui de Saint-Marcel, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et confortable. Profitez d'un accès immédiat aux infrastructures et commodités de l'agglomération, tout en étant à moins de 20 minutes de Châteauroux grâce à la proximité de l'autoroute. Pour les voyageurs, la gare permet de rejoindre Paris en seulement 2h30.Une maison fonctionnelle et moderneD'une superficie d'environ 70m², cette maison propose une vie de plain-pied optimisée avec un bel espace de vie de plus de 38m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d'eau, un cellier pour plus de rangement, des WC séparés.Un extérieur agréable et sans vis-à-visLe terrain plat et clos entoure la maison et offre un espace extérieur agréable, avec une partie plus intime, sans vis-à-vis, sur l'arrière de la maison, parfaite pour profiter de la tranquillité des lieux.Cette maison clé en main, rénovée avec soin, est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'une retraite paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !Caractéristiques :- Toiture de 2013- Raccordé au tout à l'égout- Chaudière au gaz de ville- Huisseries double vitrage- Taxe Foncière : 618€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHATEAUROUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020644
reference :	830032932895
departement :	Indre
proche :	Argenton-sur-Creuse
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Marcel - Dauby

agent immobilier :	Optimhome Saint Marcel - Dauby
nom :	Nathalie Dauby
adressse :	2 rue de L'Ormeau 36200 Saint Marcel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Marcel - Dauby

frais estimés de ce bien à Argenton-sur-Creuse (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).