maison à vendre Arthon, Indre

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle située sur la commune d'Arthon, à seulement quelques minutes de Châteauroux et de ses commodités.Construite en 1993, cette propriété offre environ 122 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol intégral.Elle se distingue par son environnement paisible, l'absence de vis-à-vis et surtout sa parcelle exceptionnelle de plus d'1,3 hectares, idéale pour ceux qui recherchent un grand espace, que ce soit pour des animaux, un projet équestre ou tout simplement pour profiter de la nature.La maison propose une vie de plain-pied confortable.Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC indépendants.Les combles, actuellement non aménagés, offrent une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins.En rez-de-jardin, le sous-sol offre de beaux volumes avec une grande zone de stationnement d'environ 70 m², une pièce carrelée de 50 m², ainsi qu'une cave.Caractéristiques techniques :Chauffage électrique,Cheminée avec insert,Ballon d'eau chaude électrique,Assainissement individuel.Des travaux sur le système d'assainissement ainsi que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison, qui repose sur une structure saine et solide.Les biens offrant une telle superficie et un environnement aussi paisible sont rares sur le marché. Plus de photos, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande.` Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919643