maison à vendre Châteauroux, Indre

€ 45.800

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A voir très rapidementAncienne maison de garde barrière de 80 m2 à remettre au gout du jour.Située dans Châteauroux à 2 km de la gare ou de l'Hospital; elle est composée au rezdechaussée d'une grande cuisine et d'une pièce principale de 16 m2; à l'étage deux chambres de plus de 17m2 chacune et une salle d'eau.des volume supplémentaires grâce à une cave de 9m2, un grand garage de 27m2 et un atelier de 12m2.l'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 300m2.les murs, la toiture et les huisseries sont correctes, une chaudière gaz de 2021 est présente aussi mais il faut rafraichir l'ensemble intérieur.Des travaux de clôture et sur les ouvertures seront aussi impératifs pour être conforme aux normes de mitoyenneté avec la S.N.C.F. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.889756

détails du bien

Franimo nr:	#7107564
reference :	340938092185
departement :	Indre
proche :	Châteauroux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 45.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Debain

agent immobilier :	Capifrance Debain
nom :	Laurent Debain
adressse :	37600 Perrusson France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debain

frais estimés de ce bien à Châteauroux (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.645
Taxe foncière Estimation	Entre € 92 et € 321
Taxe habitation Estimation	Entre € 91,60 et € 229
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).