maison à vendre Issoudun, Indre

€ 348.800

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Nous proposons à la vente un fonds de commerce BarTabac FDJ idéalement situé au cœur d'Issoudun, bénéficiant d'un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale et un passage important tout au long de la journée.L'établissement présente les caractéristiques suivantes :Implantation stratégique sur un axe commerçant majeur, à proximité immédiate de nombreux services.Stationnement facilité grâce à plusieurs places de parking situées devant et aux abords du commerce, garantissant un accès aisé pour la clientèle.Grande terrasse permettant d'optimiser l'accueil de la clientèle et de développer les ventes additionnelles.Logement de fonction type T4 inclus, offrant un réel confort de vie sur place.Horaires d'exploitation actuels étendus, du lundi au samedi, permettant une activité régulière.Fermeture hebdomadaire le dimanche.Clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de résidents du secteur et de clientèle de passage.Données économiques :Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer mensuel : 730 € (commerce + logement T4, selon bail)Ce fonds de commerce offre un excellent niveau de stabilité ainsi qu'un fort potentiel de développement, lié à son positionnement géographique, à la présence de la terrasse et à l'attractivité du quartier.Dossier complet disponible sur demande.Accompagnement possible pour la reprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Véronique MARTINSFERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930542

détails du bien

Franimo nr:	#7208761
reference :	340936309727
departement :	Indre
proche :	Issoudun
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	224 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 348.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martins-ferreira

agent immobilier :	Capifrance Martins-ferreira
nom :	Martins-ferreira
adressse :	18120 Quincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martins-ferreira

frais estimés de ce bien à Issoudun (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.491
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.442
Taxe habitation Estimation	Entre € 697,60 et € 1.744
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).