maison à vendre Luant, Indre

€ 65.000

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Située dans une rue calme du bourg de Luant, cette maison à rénover offre un excellent potentiel pour les personnes en quête de projets de rénovation. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers désireux de personnaliser leur futur chez-soi.Cette maison est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, d'une salle de bain avec WC, d'une chaufferie, d'un garage donnant à l'arrière de la maison ainsi que des combles aménageables idéal pour créer des espaces supplémentaires (chambres, bureau, etc.)A l'extérieur nous trouverons un jardin à aménager selon vos besoins et vos envies.Points forts :- Emplacement idéal : Proximité des commerces, écoles et transports en commun,- Ruelle calme donnant sur un chemin à l'arrière,- Maison avec un fort potentiel d'aménagement et d'extension,- Combles aménageables pour augmenter la surface habitable.Disponible dès maintenant !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par email à emilie. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHATEAUROUX) Emilie LAVERDAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897835

détails du bien

Franimo nr:	#7051279
reference :	340939332844
departement :	Indre
proche :	Luant
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	149 m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laverdan

agent immobilier :	Capifrance Laverdan
nom :	Emilie Laverdan
adressse :	36350 La Perouille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laverdan

frais estimés de ce bien à Luant (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).