maison à vendre Luçay-le-Mâle, Indre

€ 170.000

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Cette charmante grange rénovée est située dans la pittoresque vallée de la Loire, au centre de la France. La propriété se trouve à proximité du charmant village de LuçayleMâle, dans le département de l'Indre, en vallée de la Loire. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon et un grand palier/bureau à l'étage. Elle dispose d'un grand jardin et d'un parking privé. La propriété est située dans le hameau paisible de Chaud Buisson. La grange en pierre (ou longère), qui faisait à l'origine partie d'une ferme plus grande, a plus de 200 ans. Elle présente des poutres d'origine et des murs en pierres apparentes. Au rezdechaussée, on trouve un grand salon avec un poêle à bois dans la cheminée. Le sol est recouvert de tomettes d'origine, très répandues dans cette région de France. Le salon donne sur une chambre double avec salle d'eau attenante. À l'autre extrémité du salon, la cuisine est dotée de doubles portes vitrées donnant sur la terrasse qui surplombe le jardin. À côté de la cuisine se trouve une grande salle d'eau familiale. Au premier étage, un escalier en chêne sur mesure mène du salon au premier étage, où se trouvent deux autres chambres et un grand palier. Des poutres apparentes s'étendent sur toute la longueur de cet étage. Entre les deux chambres, un grand palier peut servir d'aire de jeux pour les enfants, de bureau à domicile ou d'espace de rangement. Une connexion Internet haut débit est disponible dans le hameau. À l'extérieur, le grand jardin de 2 770 m² est principalement recouvert de pelouse et clôturé par une palissade en bois et des haies. Il abrite un « four à pain » (bâtiment abritant un four à pain) qui servait autrefois à cuire le pain de tout le hameau et qui bénéficie d'un statut de protection au titre du patrimoine. Le jardin comporte plusieurs parterres de fleurs et des plantes en pot sur la terrasse. On y trouve une terrasse spacieuse équipée d'un barbecue. Un parking hors voirie est disponible : une place pour une voiture dans l'allée pavée fermée par un portail, et d'autres places sont disponibles au fond du jardin. Une résidence principale ou secondaire idéale, venez la visiter dès aujourd'hui !

détails du bien

Franimo nr: #7303485
reference : 342436606
departement : Indre
proche : Luçay-le-Mâle
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 3
surface du bien : 96 m2
surface du terrain : 2770 m2
prix : € 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Luçay-le-Mâle (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.190
Taxe foncière
Estimation
Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation
Estimation
Entre € 340 et € 850
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Luçay-le-Mâle, Indre, référence: 342436606

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