maison à vendre Mers-sur-Indre, Indre

€ 296.000

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Vous rêvez d'un havre de paix mêlant charme d'antan et confort moderne ? Cette magnifique maison de 1824, située à Mers-sur-Indre (36) est faite pour vous !Surface habitable et disposition intérieure :Au rez-de-chaussée :-Un spacieux séjour lumineux de 50 m² agrémenté d'une splendide cheminée en verre, idéale pour des soirées chaleureuses-Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée-Une chambre-Une salle de douche avec WC-Une buanderie avec WCÀ l'étage :-Une superbe suite parentale de 38 m² au sol, avec une salle de bains attenante et un balcon rétractable, ajoutant une touche d'originalité-Deux chambres en enfilade, parfaites pour une famille ou un espace bureau-Un palier équipé de rangements astucieuxExtérieurs exceptionnels :Avec un terrain de plus de 4000 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez :-Une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, accompagnée d'un poolhouse-Un puits et une mare, parfaits pour les amoureux de la nature-Un accès direct à la rivière, pour des moments de détente au fil de l'eau-Un carport et un garage pour vos véhicules-Une pergola, idéale pour profiter des beaux jours-Un abri boisConfort et équipements :-Chauffage électrique complété par une cheminée à bois-Huisseries en double vitrageUn cadre de vie enchanteur :Cette maison offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et des prestations modernes. Que vous soyez en quête de calme, d'espaces verts ou d'une résidence familiale, elle répondra à toutes vos attentes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889387

détails du bien

Franimo nr:	#7021844
reference :	340936416629
departement :	Indre
proche :	Mers-sur-Indre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	4021 m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	309
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Mers-sur-Indre (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).