maison à vendre Moulins-sur-Céphons, Indre

€ 419.500

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Un chemin forestier non goudronné vous mène à ce magnifique ensemble immobilier, niché dans un environnement calme et boisé offrant une parfaite intimité. Trois élégants portails donnent accès à un terrain paysager de plus de 10.900 m².L’allée centrale conduit à une vaste aire de stationnement avec, sur la droite, l’ancien pavillon de chasse aujourd’hui aménagé en gîte de charme. Sur la gauche se trouve une superbe longère en forme de L, anciennement des écuries, transformée en confortable habitation avec quatre chambres d’hôtes.Autour des bâtiments, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme, de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété comprend également trois granges, un puits et un bel étang avec îlot.Le pavillon de chasseLe rezdechaussée comprend une entrée avec toilettes, une salle de bains ainsi que deux chambres avec portesfenêtres ouvrant sur la terrasse. À l’étage se trouve une agréable pièce de vie avec grande cheminée, espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.La maison principaleL’entrée dessert la partie habitation principale avec une chaleureuse pièce de vie agrémentée d’une superbe cheminée. Cette aile comprend également une cuisine semiouverte avec arrièrecuisine/buanderie ainsi qu’un atelier attenant. De l’autre côté se trouvent une grande chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparées.À l’étage, deux chambres d’amis spacieuses disposent chacune de leur propre douche, lavabo et toilettes, séparées par un vaste palier multifonction.Les chambres d’hôtesLa seconde aile de la longère accueille quatre chambres d’hôtes, chacune équipée de sa propre salle d’eau. Une cuisine commune avec espace repas est également à disposition. Le grenier partiellement aménagé offre un beau potentiel d’extension pour créer des studios ou appartements supplémentaires.Les atoutsTerrain de 10.930 m²Environnement très privatifFibre optique installéeSystème de sécuritéTrois grangesÉtang avec îlotFosses septiques rénovées en 2023Idéal pour activité de chambres d’hôtes, projet familial ou activité mêlant habitation et accueilUne propriété rare, pleine de charme et de potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel.Une visite vidéo est également disponible et peut être envoyée via WhatsApp avant toute visite sur place.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter, de préférence via WhatsApp.Maarten van Riessen+ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7337900
reference : SI1584
departement : Indre
proche : Moulins-sur-Céphons
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 213 m2
surface du terrain : 10930 m2
prix : € 419.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier : ServiceImmo
nom : ServiceImmo
adressse : Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues : allemand, anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Moulins-sur-Céphons (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.355
Taxe foncière
Estimation
Entre € 839 et € 2.937
Taxe habitation
Estimation
Entre € 839 et € 2.097,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Moulins-sur-Céphons, Indre, référence: SI1584

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