maison à vendre Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher

€ 363.000

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Maison Moderne avec Piscine à ROMORANTINLANTHENAY – 5 Chambres Localisation : RomorantinLanthenay, à proximité des commerces et services Surface : Spacieuse et bien agencée 5 chambres | 2 salons | 1 mezzanine | 1 salle de bains | 1 salle de douche avec sauna | 2 WC Double garage | Piscine | Terrasse | Jardin paysagé Chauffage au sol air/eau – Pompe à chaleurUn cadre de vie exceptionnel✨ Cette superbe maison construite en 2009 allie modernité, confort et espace, idéale pour une vie familiale agréable. Ses deux salons spacieux offrent des zones distinctes pour la détente et les moments de convivialité. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et bénéficie d’une arrièrecuisine pour plus de praticité. Une mezzanine élégante surplombe les pièces de vie et peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon vos envies. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. La salle de douche avec sauna et la salle de bains principale apportent une touche de luxe à votre quotidien. À l’extérieur, une terrasse et un jardin soigné complètent cet ensemble harmonieux, avec en point d’orgue une superbe piscine privée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un double garage vient parfaire cet ensemble, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. Une situation idéale !Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à RomorantinLanthenay, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles :✅ Commerces et services : Le centre commercial E.Leclerc se trouve à seulement 2 km, facilitant vos courses quotidiennes. Éducation : L’école élémentaire Émile Martin est située à 1,5 km, et le collège Léonard de Vinci ainsi que le lycée ClaudedeFrance sont facilement accessibles. Services administratifs : La mairie de RomorantinLanthenay, située à 1,8 km, est rapidement accessible pour toutes vos démarches. Prêt à visiter ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat.Possibilité d’étude de prêt – Disponible 6/7.

détails du bien

Franimo nr:	#7409327
reference :	83732513
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Romorantin-Lanthenay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Romorantin-Lanthenay (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).