maison à vendre Paudy, Indre

€ 175.000

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J'ai le plaisir de présenter en exclusivité cette propriété située à Vœu, sur la commune de Paudy, idéalement placée entre Issoudun et Vatan.Cet ensemble immobilier à fort potentiel, s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.La maison principale, d'une surface habitable d'environ 121 m², se compose :Au rezdechaussée : d'une cuisine, d'un salon – salle à manger avec cheminée, d'une salle de bain, de toilettes séparées, et de deux chambres.À l'étage : une vaste mezzanine dessert une grande chambre lumineuse.Le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente, offrant confort et performance énergétique.En complément, une seconde maison de 95 m² environ, entièrement à rénover, permettra de laisser libre cours à vos projets : gîte, logement locatif, maison d'amis…Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Visite virtuelle disponible sur demande.Nombreuses photos supplémentaires également disponibles.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911741

détails du bien

Franimo nr:	#7099205
reference :	340931237385
departement :	Indre
proche :	Paudy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	4382 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Haise

agent immobilier :	Capifrance Haise
nom :	Guillaume Haise
adressse :	36250 Niherne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Haise

frais estimés de ce bien à Paudy (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).