maison à vendre Pouligny-Notre-Dame, Indre

€ 109.500

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A ne pas manquer ! Maison de caractère au cœur de la vallée de l'Indre - Habitable de suiteSituée à seulement 3h30 de Paris et 45 minutes de Châteauroux, cette charmante maison en pierres vous offre une véritable oasis de tranquillité dans un cadre naturel préservé. Nichée dans un hameau paisible, elle est idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme.Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 : cuisine ouverte, salle à manger et séjour avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu.A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains avec bac de douche, vasque et toilettes.Totalement meublée et équipée, cette maison est prête à vous accueillir : gazinière, four, micro-ondes, réfrigérateur, mobilier, canapé, lits.... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !En plus de la maison d'habitation, une grange entièrement rénovée complète ce bien. 60m2 supplémentaires, aménagés avec goût : poutres apparentes et pierres de pays. Idéale pour accueillir les invités, faire un gîte, ou développer son activité professionnelle dans un lieu dédié.Deux terrasses, l'une dallée et l'autre en pierres, vous permettent de profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les pâtures et les prés de la vallée de l'Indre. Le vaste jardin de 1400m2 entièrement clos et arboré (fruitiers et haies), est un véritable havre de paix. Un cabanon en pierres complète l'ensemble, idéal pour ranger outils de jardin et équipement de bricolage.La maison est équipée de double vitrage et la fosse septique est conforme aux normes en vigueur.Plus de renseignements ou de photos, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.848114

détails du bien

Franimo nr:	#6838124
reference :	340934497629
departement :	Indre
proche :	Pouligny-Notre-Dame
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 109.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	334
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malki

agent immobilier :	Capifrance Malki
nom :	Sofia Malki
adressse :	18370 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malki

frais estimés de ce bien à Pouligny-Notre-Dame (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.027
Taxe foncière Estimation	Entre € 219 et € 767
Taxe habitation Estimation	Entre € 219 et € 547,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).