maison à vendre Agnin, Isère

€ 440.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Très belle maison de 165m2 5 chambresÀ Agnin, ambiance rurale et calme; dans un joli lotissement proche du village, cette maison familiale construite en 2000 combine espace, modernité et confort dans un environnement verdoyant.Sur une parcelle de 1300m², le terrain est plat et clôturé, soigneusement entretenu et sans visàvis, avec un terrain de pétanque à l'arrière de la maison.Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², avec un agencement fluide et élégant et de larges baies vitrées. Cuisine moderne et ouverte sur une grande terrasse couverte de 35 m², parfaite pour les repas d'été, et facile à entretenir.La maison dispose de 5 belles chambres de 11m² à 18m², dont 3 d'entre elles de plainpied.A l'étage deux chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau.Un grand garage double de 42m² avec portes électriques ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, cellier, buanderie... tout pour un confort optimal au quotidien.La piscine remarquable de 5X10m sublime le jardin et bientôt vos étés !Le cadre est paisible, sans être isolé (tous commerces à 5 minutes), et vous permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers :À seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute A7 (axe Lyon – Valence – Marseille).15 minutes de la gare de SaintRambertd'Albon (TER direction Lyon ou Valence).1h de Lyon, 40 min de Vienne et 50 min de Valence en voiture.Transports scolaires organisés pour les collèges et lycées des environs, école primaire dans le village.Cette maison spacieuse et moderne vous offrira une qualité de vie rare dans le secteur.Je réponds à toutes vos questions dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913940

détails du bien

Franimo nr:	#7117951
reference :	340936640664
departement :	Isère
proche :	Agnin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	1312 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevalier

agent immobilier :	Capifrance Chevalier
nom :	Marlène Chevalier
adressse :	26240 Saint Uze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevalier

frais estimés de ce bien à Agnin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).