maison à vendre Aoste, Isère

€ 289.000

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UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCEUne belle opportunité se présente avec cette maison traditionnelle, familiale et chaleureuse en plein cœur du village d'Aoste.Située à seulement 5min de l'accès autoroutier A43, seulement 20min de CHAMBÉRY, et seulement 40min de LYON.Découvrez cette propriété spacieuse offre 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un salon convivial et une cuisine ouverte de qualité, neuve.Avec une surface totale de 150 m² répartis sur 2 étages, cette maison bénéficie d'un garage fermé de 35m2 ainsi qu'un parking d'environ 300m2 pour stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au portail électrique.Cette maison dispose également d'une cave de 12m2. Profitez de moments de détente dans le jardin d'environ 700 m2 offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les repas en extérieur ou simplement pour vous détendre.Vous apprécierez le confort offert par la présence d'un poêle à granules. L'emplacement exposé au sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Performances énergétiques: DPE: D / GES: BNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse sur la commune d'Aoste . Contactez-moi pour organiser une visite dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895289

détails du bien

Franimo nr:	#7048511
reference :	340935587706
departement :	Isère
proche :	Aoste
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1160 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michard

agent immobilier :	Capifrance Michard
nom :	Carole Michard
adressse :	38490 Aoste France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michard

frais estimés de ce bien à Aoste (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).