maison à vendre Aoste, Isère

€ 279.000

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Atypique, audacieuse, ultra fonctionnelle – Maison avec garage XXL, dépendance et panneaux solaires à Aoste (38490)117 m² habitables | Garage 128 m² | Annexe 67 m² | Terrain 1 900 m² | Production solaire Un bien rare, conçu pour vivre ET entreprendre sans compromisAncienne station-service réinventée avec style, cette propriété sort du lot à tous les niveaux. Volumes hors normes, cachet industriel, espaces pro prêts à l'emploi, indépendance énergétique… Vous venez de trouver le lieu idéal pour concrétiser un projet de vie ambitieux, personnel ou professionnel. Les +++ qui changent tout :117 m² habitables rénovés avec soin : style industriel assuméGarage XXL de 128 m² avec grande hauteur sous plafond : idéal pour artisan, mécanicien, stockage ou activité commercialeDépendance de 67 m² à aménager selon vos besoins : studio locatif, bureau, local pro, salle de sport…1 900 m² de terrain plat, accessible, multifonctionnelPoêle à granulés central pour une chaleur douce et économe Installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus : réduction des charges, rentabilité et autonomie énergétiqueVisibilité optimale : sur axe passant, parfait pour signalétique et développement commercial Un bien pensé pour les prosQue vous soyez artisan, entrepreneur, indépendant ou investisseur, ce bien offre un outil de travail clé en main, modulable et valorisable. Les volumes, la visibilité et les installations techniques en font un véritable accélérateur de projet. Aoste (38490) – Accès rapide A43, à mi-chemin entre Lyon, Chambéry et Grenoble. Secteur actif et porteur. Intéressé ? Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.Contactez moi rapidement pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900791

détails du bien

Franimo nr:	#7060702
reference :	340934390441
departement :	Isère
proche :	Aoste
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	1899 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michard

agent immobilier :	Capifrance Michard
nom :	Carole Michard
adressse :	38490 Aoste France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michard

frais estimés de ce bien à Aoste (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).