maison à vendre Balbins, Isère

€ 215.000

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Hervé Pfeil vous propose sa nouveauté EXCLUSIVE : Localisation Idéale – À 5 minutes de La CôteSaintAndréDécouvrez cette propriété rare située dans un environnement paisible et verdoyant, tout proche de La CôteSaintAndré. Vous bénéficiez ici de la tranquillité de la campagne tout en étant à deux pas des commodités essentielles : commerces, écoles, établissements médicaux et transports. Une Maison de caractère à personnaliser :Édifiée vers 1760, cette bâtisse au charme authentique développe une surface habitable de 128m² avec un potentiel d'aménagement exceptionnel :Rezdechaussée :o Salon chaleureuxo Grande cuisine familialeo Cellier / Caveo Salle d'eau avec WCÉtage :o Mezzanine en duplexo Deux chambres confortableso Salle de bainso Deux WC indépendants Des Espaces Annexes à imaginer• À l'étage : une magnifique pièce de 40 m² avec poutres apparentes, idéale pour créer un atelier, une salle de jeux ou une suite parentale.• Partie attenante : une pièce supplémentaire de 22 m² à terminer.• Dépendances extérieures : grange, caves, grenier... à aménager selon vos besoins. Un Terrain de plus de 4100 m² pour les Amoureux de NatureLe terrain, arboré et riche en essences variées, vous offre un véritable havre de paix. Le puits, à réhabiliter, ajoute une touche d'authenticité. Idéal pour un projet de jardin potager ou d'espace détente. Confort & Économie d'Énergie• Pompe à chaleur avec chauffage central ; insert cheminée• Panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 2 500 €/an• Taxe foncière : env. 800 €/an Photos virtuelles disponibles sur le site Optimhome pour vous aider à vous projeter dans votre futur chezvous !#MaisonAncienne #Rénovation #PropriétéÀFortPotentiel #ImmobilierIsère #LaCôteStAndré #Authenticité #ProjetDeVie Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7119663
reference :	830032088670
departement :	Isère
proche :	Balbins
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	4135 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brezins - Pfeil

agent immobilier :	Optimhome Brezins - Pfeil
nom :	Pfeil
adressse :	38590 Brezins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brezins - Pfeil

frais estimés de ce bien à Balbins (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).