maison à vendre Charavines, Isère

€ 235.000

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Votre agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à Paladru - Vous présente en EXCLUSIVITE cette maison composée de 2 appartements situé sur la commune de Charavines. Celui-ci est composé d'une plage privée et de deux appartements totalement meublés de 29 et 31 m2 en T2, entièrement refaits à neuf avec climatisation réversible, la construction s'est achevée en 2024. Répondant aux dernières normes en matière de réglementation thermique. Chaque appartement offre : * Une pièce de vie avec vue sur le lac Bleu * Un espace nuit avec placard mural * Salle d'eau avec WC * Une terrasse qui vous invite à profiter de votre extérieur. * Un stationnement privé * Une plage privée avec accès au lac bleu de Charavines, son espace de verdure d'environ ainsi qu'un amarage pour un bateau (le petit plus une barque vous attend) * Un droit de colletière (droit de pêche) Idéal pour résidence secondaire ou un investissement locatif. A seulement 12 minutes de l'entrée d'autoroute direction Lyon/Grenoble et moins de 20 minutes pour Chambéry. Une occasion exceptionnelle de pouvoir acquérir un ensemble de qualité et pouvoir profiter d'un cadre alliant confort et nature. Vous souhaitez planifier une visite avant qu'il ne soit trop tard, contactez moi 06.26.80.73.73 Virginie DOMBES. Cette annonce vous est proposée par DOMBES Virginie - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7052159
reference :	V6550094016
departement :	Isère
proche :	Charavines
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	220 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Charavines (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).