maison à vendre Chozeau, Isère

€ 420.000

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EN EXCLUSIVITÉ à CHOZEAU – Maison familiale sur deux niveaux Calme, lumière, fonctionnalité et énergie positive !À seulement quelques minutes de la cité médiévale de Crémieu, dans la commune très prisée de CHOZEAU, cette maison familiale de 133,5 m² vous séduira par son cadre paisible, sa luminosité (pièce de vie traversante Est/Ouest, salon orienté Sud), et son terrain de 1194 m², plat et piscinable, idéal pour les projets en famille. LES ATOUTS MAJEURS : - Grande pièce de vie de 47,5 m², avec cuisine équipée ouverte, donnant sur deux terrasses, dont une couverte pour vos soirées en toute saison. - Confort et intimité garantis : Une organisation fluide avec au rez-de-chaussée, un espace de vie central et un coin nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.À l'étage, une suite parentale avec un salon ou bureau privé...un vrai cocon préservé ! - Maison économe et engagée ️ :Pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et 24 panneaux photovoltaïques - Double garage de 35 m² avec chaufferie, plus 5 stationnements extérieurs. En détails : - Année de construction : 1991, avec surélévation en bois en 2003. - Maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive. - Chauffage performant et économique. - Production d'électricité: contrat de revente d'électricité cessible jusqu'en 2043. - Environnement résidentiel calme, proche des écoles, des commerces, des bus scolaires, des accès autoroute. Proche de l'aéroport et du futur tramway. Un cadre de vie ressourçant :Un jardin arboré, deux espaces terrasse pour vivre dedans/dehors tout au long de l'année…Et pourquoi ne pas imaginer votre piscine pour les beaux jours ?Ici, vous posez vos valises dans une maison lumineuse, fonctionnelle et engagée pour demain !Contactez-moi pour une visite exclusive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901496

détails du bien

Franimo nr:	#7061249
reference :	340939155066
departement :	Isère
proche :	Chozeau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	1194 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lemonon

agent immobilier :	Capifrance Lemonon
nom :	Nathalie Lemonon
adressse :	38460 Soleymieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lemonon

frais estimés de ce bien à Chozeau (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).